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立博手机客户端下载 中弘困局:摩天自救何时重返?老员工口述5年兴衰轮回

发布时间:2020-01-09 16:25:13 人气:2842

立博手机客户端下载 中弘困局:摩天自救何时重返?老员工口述5年兴衰轮回

立博手机客户端下载,中弘困局:摩天自救何时重返? 老员工口述5年“兴衰轮回”

本报记者 姜诗蔷 北京报道

中弘“资本像素”

北京像素,曾经是许多“北漂”离买房,最近的距离。

围绕着其所在的草房地铁站,也是媒体人乐于“蜗居”的区域之一。

许多年前,笔者曾在北京像素看完房,邀约一众同行,附近寻个店喝酒撸串……

市井深处,一派繁华,宛若昨日。

再回首,这里不断成为新闻焦点,先是调控引发商住房价格跳水,之后又遇到开发商财务危机……

这里是一个资本故事的起点,在当下风云诡谲的资本漩涡里的,也注定不止是中弘股份一家上市公司。(李新江)

导读

“现在的财务部门领导有的当时还是在售楼现场‘数钱’的财务部员工,当时排队购房的人群一直排到销售大厅的外面,都抢不到号。”中弘一位相关人士接受记者采访时感慨。

停牌,或许是最好的机会。

因为几日之前,中弘股份已有连续15个交易日股价低于一元,出现前所未有的退市危机。

9月5日,股价终于回升至“1元”之后,中弘股份宣布因股票交易异常波动进行停牌核查。

“尽管这并不代表危机解除,起码给予了大股东处置风险的时间窗口。”9月7日,北京某大型投行负责人告诉记者。

中弘股份的办公地紧挨着北京像素,在一片也是由中弘股份所开发的园区之中。

这里曾经是中弘股份发家之作,被北京地产圈人士津津乐道;也因为北京像素是北京最为知名的商住房小区,在这一轮房地产调控中受影响最大,曾经频繁出现在新闻报道的标题中。

本报记者从中弘爆发风险伊始开始连续追踪,这家以北京像素地产项目闻名的上市房企,似乎已经散去了往日的荣光。连日来的加多宝“真假”重组风波,以及加剧的退市压力,都似乎已让中弘股份疲于奔命。

  风险追踪

9月的下午,北京的天气已经渐渐转凉。小区里孩童玩耍的欢闹声、老人们平淡的交谈声、以及逐渐密集的傍晚归家的人流,让中弘股份如今已有些荒凉的办公地多了些鲜活的生气。一切仿佛并未改变。

老李(化名)在中弘股份后勤部门工作5年了。

近日来网络上铺天盖地的新闻让他关注起了股市,也关注起了公司即将退市的消息。

“想不到”,是他与本报记者沟通中多次提到的一个词。在他看来,无论是大学毕业工作才满一年的前台姑娘,还是公司危机爆发前不久才刚升任财务部门领导的资历较深的员工,如今的境况都真的不算好。

“刚毕业的前台姑娘是行政部门的员工,因为前台的员工离职了所以她要下来接替前台的工作。”老李告诉21世纪经济报道记者。

“一年前毕业刚来的时候还是有名的上市地产公司,谁能想到一年后公司就这样了呢。前台姑娘很难不抱怨。”老李说道,“如今眼看这情形是要员工自谋出路了,毕业才一年工作又面临不稳定,压力很大吧。”

21世纪经济报道记者实地探访中弘股份办公地发现,中弘股份前台有一份办公用品回收登记表,表格里都是连续几个月来陆陆续续离职的员工登记的回收办公用品,有电话、计算器、签字笔等等。

从表格里的登记时间来看,几乎每天都有员工离职,有的时候一天也有不止一位。离职人员部门则涵盖了营销、成本、行政、财务等等多个不同部门。

这种情况在老李眼中已是十分常见。

“大家往往是办一下手续,在前台填写一下办公用品回收登记表,就可以走了。”老李告诉本报记者。

而离职员工的这些办公用品物资就堆放在一楼前台,也没有人处理。

“公司现在仅剩下二三十个人了,哪有人来管这些零碎的事情呢?”老李说。

据本报记者了解,今年以来,中弘股份已经裁员了3次。

“3次裁员后,公司剩下100人左右,但陆陆续续的,员工也都主动辞职了。所以现在公司总部只剩下二十几个员工,大家也都没有什么心情工作了。”老李说道,“本来公司鼎盛期整个大楼满满当当有四五百人,现在只能将仅剩几位员工的办公室都凑到大楼2层,显得更集中一点。但每间办公室可能也就一两个人,很多地方都黑漆漆的。”

一份公告可以看出如今中弘股份的“人力”窘境。

9月6日晚间,中弘股份公告称要延期回复深交所的半年报问询函。原因是,“由于公司财务人员较少,且近期主要工作是配合安徽证监局的立案调查准备相关材料,工作量大。问询函涉及的内容较多,其中涉及境外子公司的核查业务量较大、过程较为复杂,且问询函中相关问题需要协调年审会计师发表专项意见。因此,公司无法按照规定期限对问询函进行回复并对外披露。”

“员工离职的多,行政部门也是最忙的,前台姑娘或许是楼上行政那里还有别的事情,往往将登记办公用品回收表的工作留给我和另一位保安同事。早就没有其他前台员工了。”老李告诉本报记者。

“大家聚在一起无非是谈论谈论公司的情况。”老李说道。

说到这儿,他点燃了一根烟。大概以旁观者的视角来看,见证一个知名上市公司的繁荣又突然间的衰退,总是有些落寞的。

公司“闯入者”

中弘股份办公楼的玻璃大门上,至今还留着擦不掉的鸡蛋蛋液的痕迹。

老李指着那大片的痕迹,对本报记者回忆起一波又一波来公司要账的人潮。

“他们往往拿着整筐的鸡蛋往公司大门扔,拉着横幅、喊着‘还钱’口号,人多的时候好几百人,公司每个出入口都有人守着,足足把公司楼下围得水泄不通。”老李说道。

他回忆道,“要账的人从年初以来就没有停过,有时是一群人,也有零零散散单独过来的,很多人往往就在公司搭帐篷住上了。但是来了也没有办法,发展到后期也没有领导了,谁能管呢?我们也有心无力,只能让他们在大堂坐着等。”

与之相对应的是,去年12月底开始,中弘股份首先是被爆旗下子公司出现债务利息未能按期支付构成违约,随后今年3月,中弘股份的私募债又出现违约。

资金链紧张的情况逐渐曝光。为避免公开市场债券交易受到影响,中弘股份当时仍然存续的“16中弘01”、“16弘债01”、“16弘债02”、“16弘债03”等多期债券已经在今年3月开始停牌。

其中,发行规模8亿元的“16弘债02”已经在今年7月进入回售期,规模13.2亿元的“16弘债03”也将在今年10月进入回售期。

根据8月20日的最新公告,截至当日,中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息共计50.84亿元,全部为各类借款。

令老李印象深刻的是近期一位单独来公司讨要说法的人士。据他介绍,这位人士买了几百万的中弘股份股票,但如今因为股价跌到惨不忍睹,只能来公司要个“说法”。

“他来了也只能先在大堂坐着等了一会儿,但是也没有人能下来对接,最后等待了一会自己走了。公司还剩的几个员工也不能解答多少问题,证券部门也就剩一两个普通员工了。”老李说道。

事实上,在中弘股份资金链问题逐渐被外界熟知的今年1月,大公国际资信评估有限公司(以下简称“大公评级”)曾发布了一份关于对中弘控股股份有限公司信息造假给予公开谴责的公告。

大公评级指出,中弘股份蓄意隐瞒账户余额信息,欲通过向大公提供虚假评级资料影响评级机构判断、骗取信用级别;同时,中弘股份拖延披露降级公告为蓄意行为,侵犯投资者知情权,以隐瞒真实信用级别、误导投资人,从而达到操控公众利益的目的。

评级公司公开指责被评级对象的情况,在资本市场十分少见。当时大公评级的公告也引发了市场的强烈关注。

有意思的是,大公评级如今也已经自身难保。8月17日,银行间市场交易商协会、证监会同时发布决定,给予大公评级严重警告处分,责令其限期整改,并暂停债务融资工具市场相关业务一年。

实际上,不只是各类债主们,中弘地产项目的业主也因为维权多次找来。

因为2017年3月北京新出台了商办项目调控政策,中弘股份北京的御马坊项目和夏各庄项目“商住房”销售停滞,受到调控政策影响的业主也数次登门维权。

按照公司内部人士透露,这是诱发中弘财务风波的关键时点。因为处理相关项目,中弘股份应相关部门要求,终止了相应的销售合同,进行了现金赔偿,涉及资金巨大。

从数据来看,中弘股份2016年度已销售的御马坊项目在2017年和2018年有大量退房,其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑,导致公司2017年房产销售收入大幅下滑。

“甚至7月的时候还因为要账的人太多公司放了一个月的假。员工只能在家远程办公,我们来了就是把所有的门都锁上,坐在前台罢了。所以现在看到门口有人都不敢随便打开门,万一是来要账的,就在这里搭着帐篷不走了,谁能管得了呢?”

“将心比心”,老李说他十分理解来要账的人的感受。

但其实,中弘股份所在的园区建筑公司不少,“被要账”在老李看来并不新鲜。“各家都有过,但中弘最为严重。”老李告诉21世纪经济报道记者。

“警察在中弘股份办公楼旁边以前的售楼处寻了一处办公室,为的即是方便出现场。”老李说道。

  出路在哪?

本报记者走访间隙,大楼里正有两个员工结伴出门,闲闲散散的,而大约一个小时后,两位员工似乎是转了一圈又从另一个方向回来了。

“快五点半了,是回来打卡下班的。”按照公司内部人士的说法。

“不只是一个人,很多员工都这样。往往上午来公司打卡,然后可能就出去了,快下班又再回来打卡。”该人士指出。

老李也指着进出的员工给本报记者介绍,这是财务部门的,这是行政部门的,这是公司司机……大都显得比较清闲。

这种状态已经持续了近3个月。

老李仍然记得当年中弘的地产项目销售火爆的情景。“现在的财务部门领导有的当时还是在售楼现场‘数钱’的财务部员工,当时排队购房的人群一直排到销售大厅的外面,都抢不到号。”他说。

然而,由于政策原因,曾经火爆的楼盘早已沦落。

中弘股份的办公地紧挨着北京像素,在一片也是由中弘股份所开发的园区之中。

留下的员工或许还在等待出路。而在与加多宝“闹掰”后,中弘股份也并未停止寻找交易对手。

一位接近中弘股份的人士告诉本报记者,“这两天公司也还在谈别的合作伙伴。”

之所以备受关注,是因为按照退市新规,如果股价连续低于1元的时间达到20个交易日,中弘股份或许是第一个因此退市的上市公司。

目前,中弘股份仍在停牌。停牌前的股价刚刚回升至1元,市值83.9亿,与今年年初146.8亿元的市值相比,缩水了43%,与2015年高点时360亿的市值相比,缩水了77%。

数据显示,中弘股份今年上半年净利润为亏损13.26亿元。“报告期内,公司作为房地产开发企业,由于资金紧张,在建地产项目基本上都处于停工状态,房地产经营业务核心团队及对应人才不断流失,因此就主营房地产业务而言,公司已不具备竞争力。”中弘股份表示。

如今的重点工作仍然是寻求重组和采取各种措施自救。除了寻求重组,中弘股份也在加快资产出售和催收应收账款。

根据披露,中弘股份与海南罗胜特投资有限公司已于2018年7月8日签署了附加生效条件的《股权转让协议》,拟以14亿元的价格转让如意岛公司100%股权。

不过,深交所下发的半年报问询函中亦对这项转让提出了问询,要求公司说明上述交易具体进展情况、《股权转让协议》的生效条件是否达成、《股权转让协议》签订后公司与交易对手所做的具体工作、以及《股权转让协议》是否已经终止履行或者存在随时终止的重大不确定性。

不确定性依然笼罩着这家知名房企。

“经常能收到法院传票的快递,但是现在只剩下很少员工了,也不知道怎么处理。”老李告诉21世纪经济报道记者。(编辑:李新江)

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